Mungkin sudah sekitar tiga dekade silam, kebanyakan orang tak menyangka jika kawasan Tangerang akan berkembang sepesat sekarang. Kini wajah Serpong Tangerang sudah berubah berkembang pesat, dengan pembangunan dimana –mana yang ditandai dengan dibangunnya berbagai proyek properti oleh pengembang besar. Dan PT Indopasifik Makmur adalah salah satu pengembang yang kini ikut menyemarakan pembangunan di sana, membangun apartemen alam sutera Pacific Garden dan Campus Town @ alam sutera. Yang berlokasi di Jalan Jalur Sutera Barat Kav.19 B Alam Sutera, Tangerang, Banten, dibangun di atas lahan seluas 1,4 hektare. Dan kedepannya akan dibangun 3 tower yakni Tower A, Tower B dan Tower C dengan total unit apartemen mencapai 2.750 unit.
Untuk harga jual unit apartemen di Tower C cukup terjangkau, jika dibandingkan dengan apartemen yang lain, memiliki banyak kelebihan. Selain harganya yang lebih murah, apartemen ini juga dibangun di lokasi yang sangat strategis karena berdekatan dengan pusat pendidikan (Universitas Binus) dan pusat perbelanjaan. Jika kamu berencana membeli apartemen di alam sutera, akan diberikan beragam promo yang menarik, seperti memberikan furnish berupa tempat tidur, lemari, kitchen set, dan meja kerja. Selain itu kamu juga bisa mendapatkan promo potongan discount harga sebesar Rp 45 juta untuk setiap pembelian tipe unit dua kamar.
Daerah Serpong Tangerang kini telah berkembang dalam beberapa tahun terakhir, dan harga tanah pun terus melambung termasuk wilayah Alam Sutera. Wilayah Alam Sutera menjadi lebih mudah diakses dengan adanya akses gerbang tol Kunciran. Dengan kenyataan ini menjadikan harga tanah di kawasan Alam Sutera naik sekitar 300% dalam kurun lima tahun terakhir. Dengan citranya sebagai kota mandiri membuat kawasan ini terus mengembangkan konsep proyek terpadu baik untuk apartemen, perumahan, dan ruang perkantoran.
Dengan peningkatan perekonomian serta tempat tinggal di Serpong, akan mendorong tingginya jumlah penduduk dan juga perekonomiannya. Sehingga sangat berdampak dengan penambahan jumlah kendaraan yang melebihi kapasitas Gerbang Tol Karang Tengah yang menyebabkan kemacetan parah. Dan akhirnya keadaan ini menjadi kendala bagi pertumbuhan investasi di Serpong, akhirnya pemerintah berencana untuk menghapus Gerbang Tol Karang Tengah pada pertengahan 2017. Untuk memanjakan kamu, apartemen alam sutera ini juga akan dilengkapi fasilitas diantaranya adalah
- Area parkir
- Sistem keamanan 24 jam
- Fiber optic
- Gym, laundry
- Minimarket
- Multi-function room
- Stylish garden
- Lifestyle center
- Dan pusat makanan dan minuman.
Pihak pengembang apartemen beranggapan dengan keberadaan institusi perguruan tinggi baru yang banyak bermunculan di kawasan Tangerang, akan meningkatkan kebutuhan indekos, maupun penginapan. Untuk itu pihak pengembang berani mengeluarkan investasi besar untuk mencapai target yang tinggi, karena kawasan Serpong selama ini dikenal sebagai salah satu pusat pendidikan tinggi. Dan pihak pengembang yang membangun apartemen di sana mengincar mahasiswa sebagai pasar utamanya. Salah satu contoh adalah apartemen alam sutera yang berani mengeluarkan investasi sekitar Rp 1 triliun untuk mempercepat pemancangan tiang pertamanya. Karena dengan jumlah mahasiswa yang lebih dari 8000 orang dan terus-menerus bertambah, membuat optimistis rencana percepatan tersebut akan menembus target.
Apabila untuk tujuan investasi, pasar apartemen di sekitar kawasan Tangerang sudah terbentuk. Misalnya dengan membeli apartemen mulai Rp 500 jutaan dan nilai sewa sekitar Rp 4 jutaan per bulan, investor bisa menggali keuntungan sekitar 9 persen per tahun. Dan hal ini akan jauh lebih menguntungkan daripada deposito bank dengan bunga sekitar 5 persen per tahun. Belum lagi nilai pajak atas bunga 20%, dua kali lebih tinggi jika dibandingkan pajak atas sewa yang yang hanya 10%. Dengan demikian apartemen bisa memberi return of investment yang besar, dengan banyaknya penjualan yang terus meningkat.
